融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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內容來自sina新聞
不動產投資意願仍偏弱
??交銀中國財富景氣指數：
??交通銀行金融研究中心與尼爾森研究公司發佈的最新一期（3月6日－3月22日）《交銀中國財富景氣指數報告》顯示，在近期經濟增長存在進一步放緩壓力下，交銀中國財富景氣指數繼前幾期持續回暖後，近期有所下滑。經濟景氣、收入增長和投資意願三個指標呈現不同程度的回落。從區域看，本期京滬深地區的財富景氣指數小幅上升，東部和南部地區保持平穩，中西部和北部地區則有所下滑。
??投資景氣程度下降
??交通銀行金融研究中心分析表示，經濟景氣指數的下滑主要是受到瞭投資景氣和就業形勢同時較大幅度下滑的雙重影響。在國內經濟結構持續調整、產能過剩壓力和工業制成品價格持續下跌影響下，企業擴大生產動力不足，吸納就業的能力也因此受到限制。
??調研顯示，國內受訪小康傢庭對自身所在行業的投資景氣樂觀程度延續瞭上一期的下滑趨勢，下滑幅度為2個百分點。
??就業形勢指數下滑幅度較為明顯，就業形勢指數的下滑主要是由預期就業形勢下滑所致。數據顯示，2015年高校畢業人數將再創新高，預計總量達749萬，就業形勢較為嚴峻。與此同時,在經濟下行壓力加大、經濟結構調整以及化解過剩產能過程中，就業問題也將日益突出，這些因素都加重瞭小康傢庭對今年就業的擔憂。
??基金、股票、銀行理財
??仍是未來投資重點
??根據交通銀行的調查，小康傢庭對流動資產投資意願和不動產投資意願均有所下滑。受近期資金面寬松等因素影響，小康傢庭投資比例較高的銀行理財和互聯網寶類產品收益率走低，是導致本期流動資產投資意願指數回落的原因之一。
??從未來小康傢庭對各類流動資產的投資意願來看，基金、銀行理財、股票的投資意願雖然比上期有所回落，但仍是小康傢庭未來的投資重點。
??相比之下，3月份小康傢庭對債券類產品未來的投資意願有所增強。此外，對境外資產投資和外匯投資的關註度同樣略有增加。
??從區域看，京滬深地區的小康傢庭對流動資產的投資意願有所上升，東部和南部地區表現相對平穩，中西部和北部地區流動資產投資意願有所下滑。
??一線城市不動產投資意願指數小幅下跌
??交通銀行這期指數調研的時間為3月6日至22日，在“3·30”樓市新政頒佈之前。根據調研結果顯示，小康傢庭對不動產投資意願仍處於不景氣區間並出現進一步的下滑。從持有不同房產套數的小康傢庭購房意願來看，除剛需傢庭對未來不動產投資意願在景氣區間並略有上升外，各類傢庭對不動產投資意願均處於臨界點附近或下方的不景氣區間，表明目前市場上主要以剛需和改善型住房需求為主，不動產的投資性需求已大大減弱。
??分城市級別看，核心城市近兩期不動產投資意願指數的表現呈現小幅下跌態勢。非核心城市不動產投資意願連續12個月處於不景氣區間，3月跌至歷史最低點。表明不同城市級別小康傢庭對不動產的投資意願差異愈發顯著。
??交通銀行表示，近幾期指數調研顯示，0套和1套房的剛需和改善型傢庭未來不動產投資意願指數一直處於較高的水平，表明該類傢庭購房需求在很大程度上還沒有得到滿足。然而由於首付、貸款、房價等多方面因素的制約，長期以來該部分傢庭的當前不動產投資行為一直處於臨界點下方的不景氣區間，表明入市意願一直無法得到釋放和轉化。此次出臺的政策將有利於改善型住房需求的釋放，滿足國內傢庭購房剛性需求，推動房地產市場平穩健康發展。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08055993171841232192024.shtml
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