融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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大同區拆遷
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內容來自sina新聞
11月樓市停貸局面或趨緊
"銀十"樓市推盤繼續強勁表現。天津新浪樂居數據顯示，10月第三周天津有7個住宅項目開盤入市，其中首開項目2個。本周市區上市項目寥寥，開盤多集中在津南區、西青區和濱海新區。
踩盤時發現，與金九屢見"日光盤"不同的是，銀十"日光盤"，新開樓盤其去貨率僅在四成到七成之間。周末7個開盤項目中，集中位於津南區、西青區和濱海新區。分別是西青區的別墅項目禦河墅，熱門片區張傢窩鎮的剛需樓盤摩卡假日；津南區主打公寓及洋房產品的信恒錦園，和主推小高層產品的華潤橡樹灣；濱海新區的高端樓盤貝肯山，以及位於漢沽的主打高層產品的中建禦景華庭；本周唯一的市區項目紅橋區童年河。其中，禦河墅、信恒錦園為首次開盤。除禦河墅主推別墅、貝肯山主打高端洋房產品外，其餘五個項目都是為剛需住宅產品。
本周最大亮點的兩個項目均為加推樓盤。其中周末僅有一個市區項目童年河加推，成交額達1.6億元，西站副中心絕佳的地理位置及極具吸引力的通透戶型，使童年河受到瞭置業者的熱捧。與童年河市中心的核心位置不同，另一個本周暢銷樓盤位於濱海新區的漢沽區，同樣為加推產品的中建禦景華庭，主打剛需高層產品均價6800元/平方米，當日銷售55套，在成交一向較為低迷的漢沽片區，可謂一鳴驚人。
截至10月中旬，天津新房市場整體成交成交平平，未現成交小高峰。業內人士分析認為，從以往幾年的市場表現來看，10月下旬的市場成交量往往會超過中上旬，"銀十"樓市整體值得期待。
業內人士表示，"後黃金周"外圍區桃園青埔高鐵特區-A18、建案建地年息8趴域開發商定價都是走量為主，價格不會定得太高；市中心區域的樓盤價格則較穩定，而逐漸蔓延的停貸現象，11月份後局面將更加緊張。而停貸現象對房地產市場成交量和房價的影響，導致"金九銀十"成色褪減。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/09582476901.shtml
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