融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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安徽建城鄉土地交易市場 農村集體建設用地可流轉
據中國之聲《新聞晚高峰》報道,安徽省20個縣、區將開展農村綜合改革示范試點工作。今後,農村集體建設用地可以通過轉讓、出租等方式流轉,用於工業、商業、旅遊和農民住宅小區建設,未來還將建設統一的城鄉土地交易市場。
最近,安徽省宿州市埇橋區迎來瞭一個新鮮事物--土地流轉信托,將農村土地使用權作為信托財產,委托給信托公司進行經營管理,從而定期獲得信托收益。湧橋區朱廟村村民沈加亮如今就把傢裡的十五畝地流轉給瞭一傢現代農業投資公司。
沈加亮:承包費是一千斤小麥。一畝地一年的收入,達到一千多,我在農閑的時間,還可以出去打工,也能得到一部分收入。
隨著安徽啟動農村綜合改革示范試點工作,包括埇橋區在內的20個縣、區將重點圍繞市場主體培育、信息和金融服務等6個方面進行探索。2015年底前實現農村集體所有的國有土地確權登記發證全覆蓋,並允許集體建設用地通過出讓、租賃等方式依法進行流轉。銅陵市城鄉一體化辦公室副主任鐘和平認為,這將為農村的發展帶來更多的資本。
鐘和平:來提高他的市場化程度,讓資本流入到農村,為農村農民進城和下一步創業提供一些資金保障。
此外,安徽將建立統一的城鄉土地交易市場,為土地交易提供全流程在線交易。
安徽省國土資源廳副廳長俞鳳翔:規范開展集體經營性建設用地流轉工作,全省實現土地出讓供地數量台中市13期重劃區地圖建地年息8趴價格、出讓金收繳以及供後使用情況實時審查和監測。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/08312494288.shtml
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